Ремонт в 2026-м подорожает на 25%: как сэкономить и не потерять в качестве

Стоимость капитального ремонта квартиры под ключ в 2026 году может заметно вырасти. Как ожидают эксперты, цены увеличатся на 20–25%. Основными причинами удорожания аналитики называют повышение НДС до 22%, риск дефицита стройматериалов и устойчивый рост цен на работу мастеров. NEWS.ru рассказывает, как сегодня можно сэкономить на стоимости ремонта, но не на его качестве.

Как вырастет стоимость ремонта в 2026 году

Согласно прогнозу компании по ремонту Domeo, средняя стоимость капитального ремонта в Москве может составить от 35 тыс. рублей за квадратный метр, а в премиальном сегменте — достигнуть 135 тыс. рублей.

Для регионов России, где стоимость работ в среднем на 20–25% ниже, чем в столице, ориентировочная цена ремонта под ключ для трехкомнатной квартиры площадью 100 «квадратов» в 2026 году составит от 3,45 до 5 млн рублей.

Из-за остающейся высокой ключевой ставки и роста цен банковские кредиты для строительных компаний будут и дальше дорожать. Из-за этого вырастут расходы на материалы и работу, а значит, подорожает и сам ремонт. Кроме того, с 1 января 2026 года НДС вырос с 20% до 22%. Это повысит стоимость как материалов, так и самих работ.

Также продолжат дорожать импортные детали и их доставка, что особенно заметно на примере сантехники и электрооборудования. Вместе с этим сохраняется нехватка опытных мастеров, их зарплаты за два года поднялись на 20–30%. Это тоже приведет к подорожанию ремонта.

Экономим деньги и нервы: топ устаревших методов ремонта от бизнесмена 

«Учитывая, что темпы строительства в 2025 году замедлились, а потребность в новом жилье остается высокой, в 2026 году мы можем столкнуться с эффектом отложенного спроса. Это, в свою очередь, вызовет резкое увеличение спроса на материалы и работы», — отметил эксперт компании Domeo Павел Табатадзе.

Рост стоимости ремонта в 2026 году — это уже не прогноз «на всякий случай», а вполне осязаемая реальность, считает эксперт рынка недвижимости, член совета директоров «Мераком Девелопмент» Андрей Глушкин.

«Дорожают материалы, рабочая сила, логистика, а заодно и сами ожидания клиентов: хочется быстрее, качественнее и без переделок. На этом фоне главный вопрос для большинства людей звучит не „как сделать дешево“, а „как не переплатить за лишнее“», — поясняет собеседник NEWS.ru.

Фото: Shutterstock/FOTODOM

Как сэкономить на ремонте в 2026 году

Составьте и строго соблюдайте детальный план

Самая частая причина перерасхода — изменения решений по ходу работ, говорит Глушкин. Подробный план, даже составленный с помощью бесплатных онлайн-сервисов, помогает зафиксировать бюджет, дизайн и объемы, соглашается в беседе с NEWS.ru доцент Финансового университета при правительстве РФ Петр Щербаченко. Он советует также упрощать планировочные решения — это может сэкономить 10–15% без ущерба для эстетики.

Экономьте на материалах с умом, а не на качестве

Не гонитесь за премиальными брендами там, где это не критично. Выбор качественных аналогов среднего сегмента для отделочных материалов (плитки, обоев, красок) позволяет сэкономить 10–20%. Особенно выгодно обращать внимание на российских и азиатских производителей черновых материалов, смесей и инженерных систем — их продукция зачастую не уступает по качеству, но стоит дешевле, отмечает Глушкин. Покупайте материалы заранее, чтобы избежать роста цен, добавляет Щербаченко.

Фото: Shutterstock/FOTODOM

Никогда не экономьте на скрытых работах

Это золотое правило, которое спасает от катастрофических трат в будущем. Аналитики предупреждают: попытка сберечь на электрике, сантехнике или гидроизоляции почти наверняка приведет к дорогостоящему ремонту. Например, переделка некачественной проводки в квартире может обойтись в полмиллиона рублей, а последствия протечки — почти в 700 тыс. с учетом ущерба соседям.

Упрощайте дизайн и отказывайтесь от сложных конструкций

Сложные многоуровневые потолки, ниши и декоративные элементы значительно увеличивают стоимость работ и материалов. Выбор в пользу лаконичных, простых решений поможет сократить трудозатраты и сэкономить дополнительно 5–7% от общего бюджета, при этом интерьер может выглядеть даже современнее и стильнее.

Рассмотрите альтернативу ремонту под ключ

Классический формат «под ключ» часто включает высокую маржу подрядчика за полное принятие рисков. Более гибкая и экономичная модель — разделить процесс: нанять проверенную бригаду для сложных этапов, но самостоятельно контролировать закупки материалов и ключевые решения. Это позволяет значительно снизить общую стоимость без потери контроля над качеством, заключает Глушкин.