Moscow
Paris
Beijing
Los Angeles
Yerevan
Tbilisi
Главная Лента Видео Поделиться
МИД РФ: Ереван попустительствует кампании Запада по развитию антироссийских настроений Через Азербайджан из России в Армению отправлено 126 т карбамида и 67 т муки Посольство РФ в Республике Армения поздравляет народ Армении с Днем Республики Европейский парламент считает карабахцев беженцами, а не «сбежавшими»: глава «Евронест» Армянская сеть TUMO начала работу в Испании Яна Егорян привела команду к золоту Кубка мира Информационный штаб Арцаха организует встречу в представительстве Трамп заявил, что не допустит передачи запасов высокообогащенного иранского урана России или Китаю Пашинян анонсировал для Армении эпохальные события Ашот Даниелян: Власти Армении совершили очередной позорный и аморальный шаг в отношении Арцаха и его народа NBC: Пентагон разработал список дополнительных сложных целей в Иране Пеку направо и налево, остановиться не могу: творожные ватрушки с любым джемом или ягодами — получатся у каждой хозяйки
Лента новостей
МИД РФ: Ереван попустительствует кампании Запада по развитию антироссийских настроенийЧерез Азербайджан из России в Армению отправлено 126 т карбамида и 67 т мукиПосольство РФ в Республике Армения поздравляет народ Армении с Днем РеспубликиЕвропейский парламент считает карабахцев беженцами, а не «сбежавшими»: глава «Евронест»Армянская сеть TUMO начала работу в ИспанииЯна Егорян привела команду к золоту Кубка мираИнформационный штаб Арцаха организует встречу в представительстве Трамп заявил, что не допустит передачи запасов высокообогащенного иранского урана России или КитаюПашинян анонсировал для Армении эпохальные событияАшот Даниелян: Власти Армении совершили очередной позорный и аморальный шаг в отношении Арцаха и его народаNBC: Пентагон разработал список дополнительных сложных целей в ИранеПеку направо и налево, остановиться не могу: творожные ватрушки с любым джемом или ягодами — получатся у каждой хозяйки Самолет Ан-2 потерпел крушение в Казахстане Мировые цены на газ могут летом вырасти на 50%В Ереване произошло крупное ДТП: среди пострадавших военнослужащиеА как будут определены 300-500 тысяч? «Паст»Какое правительство сформирует Роберт Кочарян? «Паст»«Придет время, когда все виновные будут привлечены к ответственности»: «Паст»Низкая политическая планка Пашиняна, и позиция Царукяна: «Паст»Кто станет министром внутренних дел? «Паст»
Вся лента »
Общество

Риелтор дала советы по самой выгодной покупке жилья в 2026 году

Квартиры 2016–2021 годов постройки могут стать оптимальным вариантом как для проживания, так и для инвестиций. Об этом «Известиям» 27 марта рассказала риелтор Юлия Зобнина, объяснив преимущества таких объектов по сравнению с новостройками и вторичным рынком.

По словам эксперта, особый интерес представляют квартиры, находящиеся в собственности более пяти лет, так как продавцы в этом случае могут реализовывать их по полной стоимости без налоговой нагрузки.

Дополнительным преимуществом таких квартир является их готовность к проживанию. В большинстве случаев в них уже выполнен ремонт, а инфраструктура вокруг полностью сформирована: рядом находятся школы, детские сады и магазины, что делает проживание более комфортным.

«Если жилье нужно «здесь и сейчас», вторичка явно выигрывает: не придется ждать сдачи. Вторичка обычно дешевле новостроек, но несет риски скрытого износа коммуникаций или проблем с документами, например, из‑за возможности оспаривания предыдущей сделки с недвижимостью», — пояснила эксперт.

Притяжение земли: выдачи ипотеки на загородные дома подскочили вдвое
Почему люди переезжают из мегаполисов и как это сказывается на стоимости жилья

В то же время новостройки могут быть более выгодными при использовании государственных программ, в том числе льготной ипотеки. При этом специалист рекомендует выбирать объекты на завершающей стадии строительства, чтобы сократить сроки ожидания.

С точки зрения инвестиций привлекательны как новостройки с потенциалом роста после сдачи, так и относительно новая вторичка. При этом динамика стоимости зависит от множества факторов, включая расположение и характеристики квартиры.

«Даже в одном доме динамика цен может сильно различаться. Например, квартиры с видом на парк или сквер растут в цене быстрее, а с окнами, выходящими на мусорную площадку или дорогу, — нет», — подчеркнула Зобнина.

Таким образом, квартиры 2016–2021 годов постройки представляют собой компромиссный вариант, сочетающий преимущества вторичного жилья и новостроек. При правильном выборе объекта и локации такая покупка может стать выгодным решением как для жизни, так и для инвестиций, заключила Зобнина.

Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко 9 марта сообщил, что семейная ипотека на покупку квартир на вторичном рынке может начать действовать уже в 2026 году. По его словам, расширение ипотечных программ и улучшение условий для приобретения жилья потенциально может способствовать росту рождаемости, если недвижимость станет доступнее для семей.